个人房产抵押贷款需要走哪些流程？

一秒的记忆

　　1.借款人的有效身份证以及户口本;
　　2.借款人及借款人的老婆结婚证；
　　3.借款人的收入证明及银行流水;
　　5.房产的产权证;
　　6.担保人应提供户口本及本人的有效身份证；
　　7.第二住所证明(将借款人的房子拍卖之后，则借款人一定要有地方住)
　　8.借款人应提供抵押物才可以申请贷款，同时贷款金额与贷款期间利息总和不能多于抵押物评估价值的二分之一;
　　9.借款人具有长期稳定的*支付每月贷款本息;
　　10.担保人申请贷款需要承担抵押登记费及房产的评估费等。贷款审批时间需要30天左右；

半份热度

　　1、借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。
　　2、在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。
　　3、约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。
　　4、借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。
　　5、当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账*还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。
　　6、偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张

不见不散

　　1、用户向贷款机构提出贷款申请;
　　2、借款人应提供有效的身份证及户口本;
　　3、借款人应提供有效居留证件;
　　4、借款人应提供工作证明、银行流水、收入证明及居住证明；
　　5、借款人应提供房屋产权证;
　　6、借款人及配偶应提供身份证及户口本、婚姻状况证明（单身者或离婚者应提供未婚证明）；
　　7、借款人应提供房产评估报告及评估意见书;
　　8、借款人应提供真实可靠的贷款用途证明;
　　9、贷款机构或者是银行要求提交的相关资料。
　　，在申办贷款时，建议你应前往当地银行咨询了解下。

欧派小欧

以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例
个人资料：
1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 )
2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)
3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)
4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)
6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件) 7.高等学历证明(非必要条件)
抵押房屋相关资料 ：
1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证.
2.评估报告
3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金等三贷款用途资料, 与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金等.