新房验收流程有哪些？

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　　1、首先，看是否符合交屋标准；
　　2、验房当然是先看门了查看要点：进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，检查门锁，开启是否灵活；
　　3、地面要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何；
　　4、墙面要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直；
　　5、窗户要点：检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙，看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；
　　6、强电注意检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；
　　7、弱电弱电主要是对讲和室内有线、*线等，如果暂时无法验收应该标明。*线需明确分支是否已经步线，是否通畅；
　　8、供暖暖气片有无划伤，管线是否高出地面；
　　9、防水需做盛水实验。

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　　（1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
　　（2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
　　（3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
　　（4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
　　（5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
　　（6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算*终房款，无法开具正式*。
　　（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
　　（8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

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　　1、核实业主材料；
　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
　　3、交纳剩余房款；
　　4、领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》；
　　5、业主对房屋进行验收；
　　6、验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；
　　7、开发商与业主协商并达成书面协议；
　　8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；
　　9、业主签署《入住交接单》。