普通住宅楼与非普通住宅楼的区别是什么？

杭州康源装饰

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，非普通住宅和普通住宅的定义区别
非普通住宅有三个标准：
1,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2,单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3,实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍.
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅. 反之则为普通住宅.
第二，非普通住宅和普通住宅的税费区别
个人所得税：成交价*1%
1,普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭住房，免征.
2,非住宅(无年限制)按成交价的1%征收.
3,转让受赠住房一律按差额的20%征收.
4,直系赠与，看老证，满5年免征.
营业税：成交价*5.6%
1,普通住宅满5年(含5年)免征.
2,普通住宅未满5年，全额征收.
3,非普通住宅满5年，差额征收.
4,非普通住宅未满5年，全征.
契税：
1,成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收.
2,成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3%征收.
3,成交价*3%，(144平米以上含144平米).
土地金：
成交价*0.5%，房改房征收.
土地：
1,成交价*1%，普通住宅免征.
印花税：成交价*0.05%
1,普通住宅类，暂免.
2,赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%).
产权转移登记费：
1,80元/本，普通住宅及配套车库
2,550元/本，非普通住宅及不配套车库.
3,10元/本，共有权证.