普通和非普通住宅如何区别?

2015-07-02 15:09:00 商品房3人回答

普通和非普通住宅如何区别?区别之处在什么地方?

回答

国民萌叔

非普通住宅有三个标准：
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。,
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

其他回答

坚持很美

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；（除别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑）　　
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；（你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅）　　
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；（有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 　　
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

2015-07-19 0

年少轻狂

从几个方面来区分，具体数据要看地方的规定。
1、房屋面积，一般低于144平方的属于普通住宅；
2、面积单价，看地方具体规定，低于规定为普通住宅；

2015-07-10 0