天花板上有水漏下来是怎么回事？

陈经理

造成楼下住户天花板漏水的原因之一为楼上卫生间,厨房的防水层没有做好.如果是遇到这种情况，需要找专业人员查看具体的漏水点.不过为了能够更好地避免这种情况的发生，用户在装修时，就应该将防水做好.
正规的防水测试流程应该有三次，次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验.
原因之二为楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿.如果为此种情况，需要填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实,抹平.

不可触及

　　造成楼下住户天花板漏水的原因之一为楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。如果是遇到这种情况，需要找专业人员查看具体的漏水点。不过为了能够更好地避免这种情况的发生，用户在装修时，就应该将防水做好。
　　正规的防水测试流程应该有三次，次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
　　原因之二为楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。如果为此种情况，需要填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油*套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。

天天天蓝

　　检查地面或者防水层是否漏水的方法很简单，用水冲刷地面，并且存一定的水，观察楼下是否漏水，没漏水的话就不是这两个的问题了，漏水的话，得抓紧找师傅来修理。当然了在家里自己检查那里漏水的时候，花时间是一定要的。在确认好问题所在，就能找维修师傅前来修理了，而且准确的找到问题所在，修理也方便多了。

一秒的记忆

　　检验水管漏水的方法，将家里的水总闸关掉，然后打开所有的水龙头，让里面的水分排干净。然后等上个两个小时，如果楼下不漏水了，再讲总闸打开，等几个小时，如果楼下继续漏水的话，就说明漏水的原因在进水管这里。如果没有漏水的话，那就不是水管的问题，接着检查下一个地方。

杨经理

你家楼上防水没做好，去楼上找你的邻居协商，让他们重新做防水.

高兴

您好，浙江康源装饰很高兴为您解答.
楼上的邻居地面没有做防水涂层或者是防水涂层做的不合格，起不到防水作用，楼上地面有水时就会渗透到你家天花板.
客厅天花板渗水原因：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题.
解决方案：
一,查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了.二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任.为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定.三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年.如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任.当然，如果你是*顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但.
二,交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题.
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据<民法通则>第83条规定："不动产的相邻各方，应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神，正确处理截水,排水,通行,通风,采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失."将争议提交到法院处理.
三,关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任.当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院.
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理.如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理.并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出.