1、契税;90平方米以下且是购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%(买方承担)。
2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税(卖方承担)。
4、土地*:卖房人取得产权满5年出售的免征土地*,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳(卖方承担)。
5、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)。
6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
需要,需要缴纳的费用有'契税'土地出让金'产权申请转让手续费'登记费'配图费'贴花税'要是贷款还需缴纳抵押登记费,缴纳完才可以过户。
首套契税:90平以下:1%,90-140平:1.5%,140平以上:3%;二套契税:统一3%,还要考虑房产房产证是否满五年,是不是家庭住宅,没满五年的话,还需要交营业税5.6%,个税1%。