购买二手房的时候是不是房产证直接过户就行了？

风暴中心

　　二手房过户流程 一、送件→评估(12个工作日)
　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
　　1、房产证原件及复印件一份;
　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
　　3、房地产买卖申请审批表一份;
　　4、房屋产权登记申请书一份;
　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。
　　如委托他人代办、需提供委托*公证书及被委托人身份证。
　　二、申请减免税(21个工作日)
　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
　　1、填写减免税申请审批表(一式三份);
　　2、房产证复印件二份;
　　3、房地产买卖契约复印件二份;
　　4、评估表复印件二份;
　　5、原买卖*(或合同)复印件二份;
　　6、买卖双方身份证复印件各二份。
　　三、领证(12个工作日)
　　地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。