厂房的工业用地使用年限有50年吗？

吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
根据国家规定:住宅用地是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，望采纳!

黄总

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根据规定:住宅用地是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，望采纳!

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　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利，一般情况下，工业用地的使用年限是50年，厂房土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当*迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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根据我们国家的明文规定，工业土地的使用权是50年，有的地区的实际的工业土地使用年限并没有这么久，所以根据国家的规定，很多地方的工业土地使用年限换到了20年。

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　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、*和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地的使用年限是50年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家出让该地块的时间。