购房者在找中介买房时需要注意些什么

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你好，我觉得通过中介买房时，一定要注意以下几个方面：
，房屋是否可出售，是否还有其他债权债务关系导致方差无法出售，这个需要去建委查；
第二，要确定售房人是否有售房资格，比如房子不是本人的，或者卖房仅是房主个人行为没有通知配偶等等，这需要坚持亲见房主本人，确定产权关系，如果有必要刻意要求售房人做公证（这么做的一般都是遗产，比如某人死后的遗产由数个儿女继承这样）；
第三：要说清楚中介费及各种服务费是多少，不要再有纠纷，由于你是全款买房，你要注意你的网签合同价格是多少，如果网签价格低于实际购房价，你需要中介帮你做*监管，但不是所有中介都有这项业务，也可以签三方协议去保证自己的权益

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中介买房时，交购房定金要慎重，需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款*、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。

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中介买房时，一定要注意，不要把房款交给中介，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。一旦发生此类事件，买卖双方的*很难收回来。