房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的计算方法有两种:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用*(l2%)
如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
房产税的*:房产税采用比例*、从价计征。实行从价计征的,*为 1.2%;从租计征的*为12%。
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
个人房产税计算方法
房产税计算方法
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值*(1-30%)*1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入*适用(l2%)