什么是计容建筑面积

2015-07-13 11:06:00 新房验收3人回答

什么是计容建筑面积

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应了岁月

计容建筑面积（Capacity building area）即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：

1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

2.总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）

3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑

面积(车库或停车位)

4.计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）

其他回答

万能小黑君

所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：
计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
2.总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3.地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)
4.计容建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）

2015-07-16 0

国民萌叔

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。
1. 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：　　
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积　　
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率　　
2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积　　
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积　　
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

2015-07-14 0