怎样能买到高性价比房子？

2015-06-11 13:09:00 其它3人回答

怎样能买到高性价比房子？还有没有省钱的方法？

回答

薄荷加冰i

省钱秘笈一：
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。
省钱秘笈二：
可以用公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。
省钱秘笈三：
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。
省钱秘笈四：
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。
省钱秘笈五：
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
省钱秘笈六：
物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
省钱秘笈七：
对首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。
省钱秘笈八：
选择开盘的纯新盘楼盘。新盘开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。
省钱秘笈九：买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。

其他回答

弱智儿童欢乐多

、在相同地角相同价格的楼盘中选择得房率高的，房屋有效使用面积中无用或附属面积少的，如有些房子倒是挺大，可实用面积却并非如此，同样的两室一厅可能在80平米就很宽敞了，可在有的户型中同样大小的两室一厅却在100平米左右，这当中主要是被无用的类似过道、走廊等给占去；有的虽然单价稍低可细算起来还不如80平米的房子来的实惠。第二、在同等有效使用面积中若选择价格相对少的，就不必过于强求地角的太理想化，只要相近就可，要么就是不一定过于看重物业的周边环境和短期内的不如意，要看其长远发展前景好的，因为价格低而大都有一定的不足，所以要看其不足的实质有无大碍。第三、如果还想大便宜些，就得考虑那些特殊的房子，即几近相同的经法院拍卖或抵债的房屋如果没有根本性纠纷的，了解较清楚也是完全可以考虑的，这种房子的性价比有的更高更实惠，因为他们大都急于出手而只有低价，我就曾经捡到了不少这样的便宜，有的差不多花一半的价钱就可达到目的，但这种选择风险较大，要有把握机遇和把控的能力。

2015-06-25 0

流年浮生

　一是房价收入比。所谓的房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。因此是不是买房，何时买房跟你的收入是非常相关的。
　　二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%~35%。如果超过35%，则个人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。
三是家庭负债余额(即家庭的各种负债，如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解，国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算，蜂拥购房，从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。

2015-06-20 0