精装房验房需要注意哪些问题呢

笑笑

步：检查厨房,卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象.
小诀窍：可以把洗菜池,面盆,浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
第二步：检查配电线路和插座.
小诀窍：*简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮.带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题.
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖,地砖，听声音就可以了.如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
第四步：检查木工制品以及油漆工制品.
小诀窍：仔细观察木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查.
这么专业的是还是找专门做个的人去验的，外行人只能看热闹，你可以上网多查查

熘达熘达

精装房验房注意事项 石材地面：石材尺寸分布合理，色差调配均匀，接缝处平整，周边标高水平度应*准确，您可用泼水试验，即在地面中间倒少量水，水不应有流动感。石材接缝处无明显接茬感觉。 地瓷砖：拼花准确，选砖合理，“十”字横平竖直，接缝均匀平整，无空鼓。 木地板：平整度正负误差2mm，木料色调铺设均匀一致，接口完美无瑕，板块与板块结合紧密，接口厚度无差异，地面平滑。 吊顶：吊小板顶时，水平度平整，无凹凸感，铝合金条横平竖直，间距均匀，无明显接缝。吊纸面石膏顶时，应批灰平整，边缘光滑，无磨茬，乳胶漆不掉粉末，灯具安装预留位合理准确。 石膏线：边缘平整，粘贴牢固，边缘处不留粘接痕迹，八字拼接平滑，不留凹凸。 门窗护套：边线垂直，不扭曲，线条流畅，无毛刺，无钉痕。 包箱门：拼缝无明显接口，粘贴巧妙合理，用料均匀，合页安装规范。 棋格门：棋格分布均匀，滑道通畅，牢而不晃。

咖啡放盐

步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
第二步：检查配电线路和插座。
　　小诀窍：*简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
　　小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
第四步：检查木工制品以及油漆工制品。
　　小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
这么专业的是还是找专门做个的人去验的，外行人只能看热闹，你可以上网多查查

不可触及

1、在验收房子前要拿好钥匙
2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的
3、验收结构。
4、核对工程项目
5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题
8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节
9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸
10、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;
11、首先应当检验给排水管是否通畅
12、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹
13、观察给排水管位置是否合理
14、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
15、要检查各屋灯头、插座是否有电
16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位
17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量
19、注意看墙体转角线是否笔直
20、要检查墙面下是否存在空鼓
21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密
22、检验地板要看整体配合
23、进一步地板检验漆膜是否光滑
24、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行