二手房的合同是怎样写的？

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甲方：乙方：根据《中华人民共和国全国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务，经共同协商，达成如下合同条件：1、甲方将 租给乙方用于 等商品使用。2、*期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的缴纳*：租金每半年一交，房费共计壹万零伍佰，半年到期前10缴纳房租。4、*期间乙方不得任意更改结构及人为破坏，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑*费另行商量。合同期间如乙方转租他人应征得甲方同意后方能实施，如有一方违约，应支付对方违约金5000元。6、 本合同未尽事宜双方协商解决。7、 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效益。8、 本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：年 月 日

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出租方： 身份证: 手机： 邮箱：
承租方： 身份证: 手机： 邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一.房屋坐落、间数、面积、用途
二.*期限
*期共年零月，出租方自 年 月 起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达个 月的。
*合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长*期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
三.租金和租金的交纳期限
四.*期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
五.违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。
3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
七.免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
八.争议的解决*
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
九.其他约定事项
十.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；

出租方（盖章） 承租方（盖章）
签署日期