局部装修合同

无论是全屋整装，还是局部装修，装修合同都是必须要签订的，以保障双方的权益。那么局部装修合同怎么写呢？局部装修合同注意事项有哪些呢？接下来的内容中小编将详细为大家讲解，并带来局部装修合同样本给大家作参考。

局部装修合同怎么写

业主在与装修公司签订装修合同的时候，需要注意，合同上在签订后，需要加盖装修公司的合同章。合同一式三份，企业、业主、装饰监理协会各执一份。那么局部装修合同怎么写呢？

1、业主在与装修公司签订合的时候，应在装修合同中详细填写以下事项:

（1）详细的分项工程做法说明。

（2）详细的装修材料使用单，标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格。

2、装修公司要求业主支付的预付款的数额，不应超过该工程总价款的70%。

3、为保证交易双方的合法利益，各监督协会作为公正的第三方，经交易双方同意，合同中附加的条款，应在装修合同中注明。

4、装修报价应遵循的原则是:

（1）报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型号、规格，单价及总价

（2）要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

（3）必须提供详细的做法和材料样板。

5、除此之外，在合同中还应该写明双方应该承担的权利义务，例如工程质量发生问题，装修公司应该承担的责任；或者是工程过程中，业主想要更改设计或是增加施工项目等等。

局部装修合同样本

发包方(简称甲方)：qz__qz__qz__qz__qz__

承包方(简称乙方)：qz__qz__qz__qz__qz__

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，

一、工程概况

1、装饰施工地点：

2、住房结构：房型__房__厅__套，施工面积____平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4、承包*：qzqz__(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自qzqz__年qzqz__月qzqz__日开工，至qzqz__年qzqz__月qzqz__日竣工，qzqz__工期qzqz__天。

二、工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥qzqz___元，大写(人民币)：qz__qz__qz___详见本合同装修工程报价单。

2、工程款付款*按下列*支付：

(1)*次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计qzqz___元

(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计qzqz___元

(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计qzqz___元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

五、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工*，甲方付乙方qzqz__元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期*，支付qz____元违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

六、纠纷处理*双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

七、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

八、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：qzqz__*：qz__qz___

乙方(签章)：qzqz__*：qz__qz___

签订地点：qzqz__qzqz__qzqz_____

签订日期：____年__月__日

局部装修合同注意事项

1、在签订局部装修合同之前，一定要查看装修公司的有效证件，例如去营业执照、行业资质等等，*是选择正规的装修公司，这样一旦出现问题，也好找责任人。

2、对装修公司提供的设计方案以及预算报价，业主一定要仔细的核对，尤其是对于单位栏。还需要注意各项收费是否合理，对于未标明、不理解的收费项目，一定要询问清楚，并且让装修公司在合同中注明收费的原因，不能模糊带过。

3、装修合同上，一定要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息，尤其是材料明细表一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。

4、装修合同上一定要详细标明，工程工期、付款*、工程责任、装修保修期等，装修合同应该由法人代表来签署，若是由委托人*签署，业主要保留一份委托书的复印件，以及加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。*双方确认签字，装修公司一方，还需要加盖公司章。

5、如果在装修施工的过程中，出现方案的修改、项目的变更，以及预算的变化，业主要和装修公司修改原有合同中的相关部分，并重新签署一份装修合同。