骑楼老街
2021-12-23
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公摊费
2020-07-14 09:10:19
2020取消公摊政策，9月1日物业取消公摊是不是真的？公摊费和物业费的区别在哪里呢？对于很多业主来说公摊面积就是很不正常的一个政策，此次听说要取消公摊就引起了他们的关注，下面就带来看看。
2020取消公摊政策
1、现在全国买房都有公摊面积，这个公摊面积是算在房子总面积里面，一般情况下一套130平方的房子，有20平方是公摊面积，但是房子实用面积只有110方，对于很多业主来说公摊面积就是很不正常的一个政策。那么2020年会取消公摊吗？
2、自从2018年开始就说要取消公摊面积了，现在2020年已经到来，两年过去了，2020取消公摊政策依旧没有说要实施，其实现在业主已经麻木了，对于公摊面积可以说是敢怒不敢言。
3、很多专家都表示，公摊面积是需要取消的，这也是维护消费者的权益。但是今年公摊面积有可能还是取消不了，毕竟这个政策已经存在这么长时间了，如果取消的话对于房地产商来说也是会有很大的影响！
4、公摊面积的取消，会减少开发商的利润，开发商依然可以通过别的说法继续向购房者收取费用，或者提高房子的单价，同时还让开发商有了理由过度挤压公共面积，导致公共设施配套减少，降低住房品质和舒适性。
5、另外，公摊面积取消势必会导致短期房价上涨，因为政府不希望房价短期有太大的波动，国家一直都在重申并一贯坚持“房住不炒”的定位来调控房价，这样算下来购房者并没有从根本上节省购房成本，而是羊毛出在了羊身上。
9月1日物业取消公摊
1、9月1日物业取消公摊是真的吗？除了物业服务的不满之外，业主*敏感的是物业收费是不合理的。在许多业主看来，该物业不履行合同。不应收取一些物业费。因此，许多业主建议取消该物业，而不是自己管理，但在实际实施过程中更难。
2、然而，好消息并非没有，时间进入9月，许多地方开始引入新的物业管理规则。据Metro Express报道，陕西等地已经引入物业费，9月1日后不再支付很多物业费。
如，能源消费费主要包括公共区域的水电费，这反映在实际的财产支付收据中。在新修订的系统中，公共能源消费费 垃圾清运费 固定费用等不合理的自收项目将被完全取消。
3、根据“物权法”及其他有关规定以及家庭政策的水电费，明确了水电供暖特许经营单位 物业公司 的业主的维修费用和责任。其中，电梯 景观等设施及设备维修检测费用将包含在物业服务费中，不再由物业公司收取。换言之，这些费用已包含在物业费中，且酒店不能另行收费。
公摊费和物业费的区别
公摊费和物业费的区别还是很大的，下面就带你详细了解公摊费和物业费。
公摊费：
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。
物业费：
根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：
1、物业管理区域清洁卫生费用。
2、物业管理区域绿化养护费用。
3、物业管理区域秩序维护费用。
4、办公的费用。
5、物业管理企业固定资产折旧。
6、物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等。
7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
8、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
9、经过业主同意的其他费用。
内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、垃圾清运费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。
以上就是关于公摊费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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