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网贷记录太多房贷没批什么情况下贷款办不下来贷款办不下来算违约吗

2020-07-31 11:41:47

房贷是大家都很关心的话题，特别是对于年轻人来说，往往都是贷款买房的。但是现如今网贷的朋友也很多，后期因为网贷记录太多房贷没批的例子数不胜数。那么什么情况下贷款办不下来？今天小编就为大家详细介绍，再来看看贷款办不下来算违约吗？给有需要的朋友提供参考。

一、网贷记录太多房贷没批

1、房贷没批主要和个人的征信有关。如果是因为网贷申请记录太多，而导致房贷没有批下来，只要征信中没有逾期记录，那么用户可以选择间隔一段时间后再申请房贷。

网贷记录太多房贷没批

2、多次网贷会导致征信查询记录多，并且增加个人负债，对房贷多少会有一点影响。尤其是有以下这几种情况更是如此，*是网贷没有还清，第二是多次在网上贷款，第三是网贷逾期，第四是个人信息差别很大，都会导致房贷没批。因此如果申请了网贷，一定要注意适度，除了按时还款外，网贷的次数也一定要适度，不可过多。

3、在短时间内申请了大量的网贷，就会导致网贷记录太多，申请房贷的时候，因为这个原因没被通过。因为网贷记录太多会说明你这个人开销太大，后期不具备稳定还房贷的能力。

二、什么情况下贷款办不下来

1、想要办理贷款，需要满足一定的条件。银行贷款贷不下来主要有以下几种情况：

（1）申请人存在不良征信记录。若申请人的个人征信报告中存在不良记录，如逾期贷款严重等，会影响银行贷款的发放。

（2）申请人没有足够的还款能力。申请人提交的银行流水或收入证明没有满足银行的贷款要求，不足以偿还贷款。

（3）申请人提供虚假材料。若申请人提供虚假材料，则银行会怀疑其贷款动机等，同样也会被拒绝。

（4）因为贷款一般都是贷个二十年、三十年的，所以银行考虑到年龄过大的话更容易生病会影响到正常的还款，因此年纪太大就无法审批通过贷款。

2、除此之外，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。这样的情况比较少，开发商为了卖房*，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

什么情况下贷款办不下来

三、贷款办不下来算违约吗

1、是否违约要看合同对违约情形是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么，如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约；如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由，则一般不宜认定为违约，可作为解除合同的理由。

2、实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，具体分为以下几种情况：

（1）开发商原因

如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。

（1）卖房人原因

对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖给购房人，这个时候签订的购房合同是无效的，无法办理过户，也就无法办理按揭贷款了。

（2）购房人原因

房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，*常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行。

贷款办不下来算违约吗