夫妻买房公积金可以一起用吗 夫妻买房可以只写一方名字吗 夫妻买房可以一人贷款吗
2021-12-23
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夫妻买房可以只查一人征信吗 夫妻征信不好怎么贷款买房 两夫妻一人黑户能买房吗
2020-08-11 18:14:47
贷款买房是现在买房的主流*，但是贷款买房也是有一定要求的，银行会审查贷款人的征信，如果是夫妻买房的话，很多时候夫妻有一方征信会不好，会影响到贷款的审批。那么夫妻买房可以只查一人征信吗？夫妻征信不好怎么贷款买房？两夫妻一人黑户能买房吗？下面一起来看看吧。
一、夫妻买房可以只查一人征信吗
夫妻买房可以只查一人征信吗？夫妻买房一般需要查看两个人的征信，因为夫妻买房但是以家庭为单位的，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
按照《婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时，势必需要同时考察另一方的信用状况。
申请房贷是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，如果任何一方有逾期情况，都会影响房贷的申请。每家银行的对于征信的要求不相同，如果借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。
如果逾期行为非有意，可以向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。
从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但是如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
二、夫妻征信不好怎么贷款买房
购房者在办理银行贷款的时候，银行会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。
可以根据征信报告是否有连三累六来判断，如果出现连三累六的情况，那么办理房贷就比较难了，如果不是这种情况，去办理房贷还是有希望的。
1、如果夫妻征信不好想要贷款买房，那么银行有欠款一定要还清，把这件事处理清楚，然后想再贷款买房，可以和银行进行沟通商议。
2、在和银行没有账务以后，再和银行进行沟通，如果自己有收入保障，有诚意可能就可以。之所以有征信的问题，银行方面就是怕放出去的钱收不回来，你如果有收入保障，可能有商量的余地。
3、如果还是不行的话，只有先养好信用再去考虑买房，毕竟不符合房贷条件的话，银行是不会贷款给个人的。
三、两夫妻一人黑户能买房吗
一般来说，银行调查贷款人的征信是以家庭为单位的，所以即使贷款人征信记录良好，如果配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。
根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。
所以在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。
因此，两夫妻一人黑户能买房吗？*当然是不可以，因为夫妻是一个共同体，只要一方征信不好，就可能遭到银行的拒贷，更何况是黑户。
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