房子的重要性不言而喻，除了居住和*之外，如果当你在急需用钱的时候，还可以用房子来做抵押贷款，这样就能很快的从银行那里得到一笔*，但是这个抵押贷款的利率是很多人比较关注的。下面为大家介绍全款房抵押贷款利率，抵押贷款利率和房贷利率一样吗，各银行抵押贷款利率2020，一起来看看吧。 

一、全款房抵押贷款利率

如果你急需用钱，而你又有房子，那么你完全可以申请房屋抵押贷款，尤其是全款房抵押贷款，全款房抵押贷款利率和很多因素有关，所以全款房抵押贷款之前，可以向银行咨询清楚。 

全款房抵押贷款利率，比如说邮储银行的综合消费贷，一般会在当时的基准利率上上浮0%-30%，这种贷款的金额只能用于消费途径，不可以用来*，还有就是中国银行的个人*经营贷，房屋抵押贷款的利率在基准利率上上浮20%-30%，这类贷款的额度只能用于经营类，具体的还是需要根据你的贷款费用来选择贷款产品，所以说贷款的利率也是不一样的。

现在银行的房贷基准利率情况：一年(含)以下为4.35%，一年至五年(含)为4.75%，五年以上为4.90%。贷款基准利率上浮后利率是多少？以贷款五年以上为例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。

在办理抵押贷款时可以咨询不同的银行，知道不同银行的贷款条件和贷款利率。这样选择一家*适合自己的就可以了。除了银行现在很多金融机构也办理抵押贷款，借款人也可以寻找一些正规的机构咨询。

二、抵押贷款利率和房贷利率一样吗

如果你名下有一套房无贷款，可是你又很缺钱，所以你可以把你名下的这套房产抵押给银行，银行会重新估价，然后按比例发放贷款给你。当然还有不同的情况，那么抵押贷款利率和房贷利率一样吗？

购房贷款也就是按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在购房贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的*向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。

三、各银行抵押贷款利率2020

通常情况下，银行会在央行基准利率基础上，根据借款人的个人资质情况上下调整，通常会上浮10%-20%左右。根据对银行抵押贷款利率的了解，各银行抵押贷款利率2020具体如下：

1、工商银行

按贷款期限来分，六个月抵押贷款利率是4.86%；六个月至一年抵押贷款利率为5.31%；一年至三年抵押贷款利率为5.4%；三年至五年抵押贷款利率为5.76%；五年以上抵押贷款利率为5.94%。可以发现，工商银行申请抵押贷款的话，期限越长利率更优惠，除了半年到一年期的贷款利率比基准利率多外，其他都是在基准利率上下浮。

2、农业银行

同样按期限来分，六个月抵押贷款利率为4.35%；六个月至一年抵押贷款利率为4.35%；一年至三年抵押贷款利率为5.4%；三年至五年抵押贷款利率为4.79%；五年以上抵押贷款利率为4.9%。可以看出，农业银行抵押贷款利率也很优惠，毕竟农业银行服务于更多农户，利率低也很正常。

3、建设银行

建行和以上两个银行相比就较高了，按贷款期限来分，六个月抵押贷款利率为6.1%；六个月至一年抵押贷款利率为6.56%；一年至三年抵押贷款利率为6.65%；三年至五年抵押贷款利率为6.9%；五年以上抵押贷款利率为7.05%。

4、其它银行

中国银行、*银行、交通银行，一般会在基准利率的基础上上浮30%；宁波银行、上海银行、华夏银行，一般会在基准利率的基础上上浮25%；其它银行一般会上浮30%以上。

以上就是关于全款房抵押贷款利率，抵押贷款利率和房贷利率一样吗，各银行抵押贷款利率2020的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。