lpr是什么意思 lpr转换好还是不转换好 lpr浮动利率和固定利率选哪个-齐装网

lpr是什么意思 lpr转换好还是不转换好 lpr浮动利率和固定利率选哪个

2020-08-20 17:33:17

近日，关于lpr的话题始终在热搜榜上，人们对于lpr的讨论也越来越多，但是还是有些人对于lpr的了解不是很清楚，下面就和小编一起来看看lpr是什么意思，顺便来说说lpr转换好还是不转换好以及lpr浮动利率和固定利率选哪个，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、lpr是什么意思

1、lpr是什么意思？lpr与贷款有着密切的关系，它是指贷款基础利率，这个利率*开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对*质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以*利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。

lpr是什么意思

2、此外，LPR不由央行来定，而是18家商业银行共同商议出来的利率。它可以简化成一个公式：LPR=MLF+加点(由商业银行决定)，MLF(中期借贷便利)由央行决定，而“加点”则是由十几家银行各自报价，去掉*值、*小值后，再取平均值得来。在商业银行的参与下，LPR天生就跳动着市场的脉搏。

3、在LPR调控下，房贷利率公式就是：房贷利率=LPR+政策加点+个人加点。也就是说，如果用LPR来买房(房贷一般都是五年期以上)的话，那么按照*发布的相应期限LPR(5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%)来计算。

二、lpr转换好还是不转换好

1、lpr转换好还是不转换好？关于这个问题，主要还是要结合个人的情况进行考虑，如果你现在的房贷利率是打折的，比如7.5折、8折等，并且想长期持有房产，可以选择固定值，因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险。

2、如果你的利率是1.x倍，且后面打算换房，那么你可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。

3、如果你的利率是1.x倍，且想长持，那么也可以换成LPR。

lpr转换好还是不转换好

4、如果你是房产*者，应该立马换LPR，因为房子增值后我们都会转按揭或重新抵押，每一套房子的持有时间基本在5年内，立马转换，先享受一下LPR降低的红利。

注意：无论选择哪一项，只要选择生效，未来均不可以转换模式，机会只有一次。

三、lpr浮动利率和固定利率选哪个

1、lpr浮动利率和固定利率选哪个？实际上，lpr浮动利率和固定利率都会使贷款者面临一定的风险。目前LPR是下行趋势，所以如果选择了LPR浮动利率，房贷成本会较之前减少。但是，如果LPR利率一旦出现回升，房贷利率则会上升，甚至有可能超过之前的月供成本。

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2、从短期来看，未来两三年，利率还是保持下降的趋势，但是，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率，而由于国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。另外，中长期LPR走势，影响因素复杂，难以预测。

3、因此，可根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限，贷款余额等，综合选择更适合自己的还款*。如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款*来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

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