对于要买房的朋友来说，通常会选择贷款的*，这就涉及到贷款利率了，其中一个比较常见的词“lpr”。那么lpr是什么意思？恐怕详细了解的朋友并不多。今天小编就为大家详细介绍，再来看看lpr定价基准转换是什么意思，以及lpr浮动利率和固定利率选哪个，给有需要的朋友提供参考。 

一、lpr是什么意思

1、lpr的全称为（Loan Prime Rate），即“贷款基础利率”，这个利率*开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对*质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以*利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。

2、lpr又被称为贷款市场报价利率，创设于2013年10月，简单的说，lpr就是18家（注：8月17日，在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行）综合实力较强的大中型银行通过自主报价的*，确立一个*贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后为了进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后创设了lpr。 

3、lpr当前的形成是根据中期借贷便利（MLF）、长期贷款（住房贷款）、报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了lpr的形成制度。

4、这个制度的展开是一个引导的过程，只改革贷款利率，存款利率不进行改革，这就说明是在引导成本更低的*，会更有利于企业贷款。由于我国长期存在利率双轨的问题，市场上存在着受管制的贷款利率和完全由市场供求决定的市场化利率，一轨以国家银行为主，代表着官方利率，另一轨是以非银行金融机构为主，代表着市场化利率。毫无疑问，我们在此之中就较为被动，可能出现每个银行利率都不一样的情况，这个改革就是为了促使这个利率变为一个。 

二、lpr定价基准转换是什么意思

1、提及lpr，不少人表示“一头雾水”，更不明白“房贷做lpr转换”的逻辑和原理。实际上，把握住“定价基准”这一概念，便可对此次转换“豁然开朗”。

2、人们在申请房贷时，都很关注能否有“折扣”——即能否在基准利率上打折。例如，基准利率为4.9%，打九折后，实际执行的利率为4.41%，这其中，基准利率就是房贷的“定价基准”。

3、此次转换的核心，就在于“定价基准”发生了变化，由此前的按照“基准利率”定价，变为参考“lpr”定价。

4、那么，为何要将房贷的“定价基准”从基准利率转为lpr？“与基准利率相比，lpr的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动lpr运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

三、lpr浮动利率和固定利率选哪个

1、目前买房贷款的时候，利率关系到日后的还款具体数额。贷款的利息会受到利率的影响，那么lpr浮动利率和固定利率选哪个？首先我们要对其进行具体的了解。

2、2019年8月，央行改革贷款市场报价利率（lpr）。2020年3月起，各家银行开始将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr。

（1）目前*的lpr，是4.8%，比基准利率4.9%低了10个基点。新版房贷利率=lpr+加点数值（可正可负）。假设A是2018年买的房子，当时签的是基准利率上浮10%贷款合同

那你的执行利率是4.9%*1.1=5.39%，每年的利率比lpr高了0.59%，你的固定加点值，就是0.59%，假设B是2016年买的房子，当时签的是基准利率85折贷款合同，那你的执行利率是4.9%*0.85=4.17%，每年的利率比lpr低了0.73%，你的固定加点值，就是-0.73%，假设2022年的lpr是3%，A的还款利率等于：3% +0.59%=3.59%，B的还款利率等于：3% - 0.73=2.27% 

3、lpr浮动利率和固定利率选哪个，只有一次选择机会，未来不能再变。整体来看，短期贷款选择lpr浮动利率，长期贷款选择固定利率。 

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