现在大部分人买房都会选择银行贷款，但是银行贷款存在一个比较明显的问题，就是房贷审核比较的慢，房贷审核慢就会影响自己的购房进度，对于比较着急的人来说，影响还是比较大的。那么房贷审核慢可以投诉银行吗？房贷审核慢怎么办？房贷审核慢可以退房吗？下面一起来了解下吧。

一、房贷审核慢可以投诉银行吗

在房屋买卖过程中，如果房贷审核慢的话，就会导致购房者出现逾期交付房款的情况，那么一般都算作购房者违约，此时购房者可就需要承担相应的违约责任了。那么房贷审核慢可以投诉银行吗？

申请房贷是需要签订借款合同的，其中并没有明确规定必须什么时候下款，这个慢没有具体的概念，也没有统一的标准，所以出现了这种情况，建议先和银行进行协商，尽快*银行的信贷经理沟通说明你的情况，让他与银行内部进行调整，因为银行额度不足是有可能的，但是应该也有一定的预留，会优先发放给优质的客户。

如果协商无果的话，可以先找到银行的领导面谈，阐述目前的情况，要求银行给出一个具体的放款时间，如果无法解决，可以尝试向银监会或者去法院追究对方的违约责任。

总的来说，银行放款确实比较缓慢，因为流程比较多、风控严格、效率不高，所以建议大家提前询问审批、放款时间，提前计划一下，以免出现不必要的麻烦。

二、房贷审核慢怎么办

在很多情况下，都会出现房贷审核慢的情况，这可能就算是购房者违约了，一般按照购房合同的条款来说，在此情况下，购房者往往要赔偿高额的违约金，所以不少人比较担忧这个问题。那么，房贷审核慢怎么办？ 

1、月初申请贷款

一般来说，银行每月都是有额度的，如果当月的放贷额度已经所剩无几了，那么银行自然不会为你快速放贷。所以，大家在申请放贷时*选择月初之时，此时银行的放贷额度往往较高。

2、找个担保机构

根据自己的征信，一般只能获得较低的房贷额度，而且放贷时间较长。但如果找一个靠谱的担保机构，那么相信你的房贷额度就会很高，而且放贷也会很快。

3、放弃低房贷利率

银行也是需要*的，在同样的申贷条件下，如果你愿意接受高房贷利率，那么银行必然会优先给你提供房贷。所以，大家在申请房贷时，*放弃低房贷利率，这就是为什么公积金贷款慢的原因了。

4、多证明自己的还贷能力

银行在审批房贷时，很看重借款人的还款能力，如果你有较强的还贷能力，银行肯定会优先给你审核放款。所以，在申请房贷时，借款人一定要尽量多证明自己的还贷能力。

三、房贷审核慢可以退房吗

1、如果是开发商的原因

比如开发商销售的房屋不具备销售条件，有的开发商在还没有办理完相关手续，没有获得预售许可证的情况下就开始销售房屋了，这个时候购房者买了房子再向银行申请贷款，银行肯定是不会批的。

2、如果是购房者的原因

如果是购房者自己的原因，那么按照合同约定，就不能怪开发商了，不能无责任的要求开发商退房退钱，购房者自己也说不过去，这种情况下，建议购房者尝试跟开发商主动协商处理。

3、非买卖双方原因

如果是政策发生了变化，这时候双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同。

以上就是房贷审核慢可以退房吗的介绍，在实际生活中，房贷审核慢的情况还是比较常见的，很多情况下都是因为购房者准备不充分，这个问题不大，只要重新提交材料就可以了。

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