夫妻怎么买二套房划算 用父母名义买房避免二套 夫妻可以一人买一套房
2021-12-23
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夫妻一人一套房算二套房吗 夫妻一人一套房要交房产税吗 夫妻一人一套房能提公积金吗
2020-11-27 11:11:40
夫妻一人一套房算二套房吗，夫妻一人一套房要交房产税吗，夫妻一人一套房能提公积金吗？家庭*住房认定标准是看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，夫妻双方一人一套算两套，也属于征税范围。
一、夫妻一人一套房算二套房吗
夫妻一人一套房算二套房吗？算.因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
以下情况属于共同财产：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
二、夫妻一人一套房要交房产税吗
夫妻一人一套房要交房产税吗？夫妻一人一套房也是需要交房产税的，另外，具体应该要缴纳的费用如下：
1、契税
90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％*征收契税，90-144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修*，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
注意事项：以上费用价格来源于网络，仅供参考！
三、夫妻一人一套房能提公积金吗
夫妻一人一套房能提公积金吗？夫妻一人一套房能提公积金吗,不过,需要准备以下材料去公积金中心申请提取，职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房。
提取住房公积金时应提供以下相关证明材料:
1、购房合同或购房协议的原件及复印件。
2、购房*的原件及复印件。
3、提取职工本人的身份证原件及复印件。
4、提取职工本人的银行储蓄账号。
5、职工配偶提取住房公积金。
除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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