房产证贷款怎么贷 房产证贷款需要抵押房产证吗 房产证贷款多久能批下来
2021-12-23
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房产证贷款需要什么手续和条件 房产证贷款能贷多少 房产证贷款多久能批下来
2020-11-18 14:58:12
社会经济的不断发展，让很多人有了*的需求，生活中会有不少人拿自己的房产证来抵押贷款。那今天我们就来了解一下房产证贷款需要什么手续和条件，房产证贷款能贷多少以及房产证贷款多久能批下来等相关问题。
房产证贷款需要什么手续和条件
对于房产证贷款的手续和条件，很多朋友还不是非常了解，那下面我们就来了解一下房产证贷款需要什么手续和条件。01、贷款人的有效身份证和户口本。
2、婚姻情况证明，如果未婚的需要提供未婚证明、已离婚的需要出具离婚证明。
3、已婚的需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证。
4、贷款人的收入证明。
5、提供房子的产权证。
6.必须要有抵押物，且贷款金额和贷款利息不总和不能超过抵押物估值的二分之一。
7、有稳定的工作或者收入证明。
房产证贷款能贷多少
房产证贷款的金额是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解一下房产证贷款能贷多少？
《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度*多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。
2、没有违法行为和不良信用记录。
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
5、银行规定的其他条件。
房产证贷款多久能批下来
房产证贷款需要一个审核的过程，对于贷款的审核时间是很多人都比较关心的问题，那房产证贷款多久能批下来呢？
不同的贷款银行相对的放款速度也会有所不同，一般和银行放款速度有关的因素有：
1、借款人的抵押物。就比如全款房产和按揭房的情况，如果是全款房抵押贷款下款速度会快一些，通常需要25-30天就可以拿到放款，如果按揭房的情况就会比价复杂，因中间需要垫资、赎楼、涂销等，所以通常需40天左右才能放款成功。
2、借款人的资质情况。资质方面包括很多，就如贷款的资料是否齐全、信用流水各个方面都非常好情况下，是有利于提高房产证抵押银行贷款的审批速度，快速拿到放款的。
3、所选的贷款银行。在现在的贷款行业当中，可以办理贷款银行有很多，且不同贷款银行相对的办事风格、办理速度也会有所不同，所以各位在办理贷款之前要多对比，选择一些合适自己的贷款银行来办理，这样可以达到提高审批的效率。
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