等额本息还款第几年还清*合适 等额本息如何提前还贷合算 贷款还清如何解除抵押
2021-12-23
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贷款还清了算二套房吗 贷款还清后还需要什么手续 贷款还清如何解除抵押
2020-11-24 11:43:39
很多家庭在买房的时候都会选择贷款的*，在后期有钱的时候，会选择提前还清。那么贷款还清了算二套房吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说贷款还清后还需要什么手续以及贷款还清如何解除抵押，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、贷款还清了算二套房吗
1、贷款还清了算二套房吗？对于已经购买过一套房子的家庭来说，不管是否还清，再买都算二套房。因为现在国家政策规定一个家庭是不是购买二套房并不是依据银行贷款作为*标准，而是要看具体的购房数量，即使没有从银行贷款，全部用自己的全款购买第二套房也都算二套房子。
2、而且，目前各级政府都有明确规定，“认房又认贷”，所以无论有没有贷款，购买第二套房的行为都属购买二套房，在贷款首付、房贷利率都方面都会按二套房政策对待。
二、贷款还清后还需要什么手续
1、贷款还清后还需要什么手续？购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
三、贷款还清如何解除抵押
1、贷款结清
借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》
借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押
借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
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