深圳贷款买房条件 深圳贷款买房首付比例 深圳贷款买房能拿到房产证吗
2021-12-23
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深圳买房条件2019政策 深圳买房首付比例 深圳买房可以入户吗
2019-09-06 08:31:32
在一些大城市，如果想买房就要符合当地的购房条件，否则即使你有钱也买不到房子，尤其是像深圳这样的大城市。深圳的房价是非常高，如果想在深圳买房，就来了解下深圳买房条件2019政策，深圳买房首付比例，深圳买房可以入户吗，一起来看看吧。
一、深圳买房条件2019政策
1、购房者必须在深圳有连续5年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满5年以上的社保证明。
2、购房着名下在深圳无房产，是*次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格买房。
3、如果购房者在深圳以外的城市贷款买过一套房，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，首付款要在60%以上，贷款利率上浮10%。
4、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过2套住房，如果购房者是外地户口的家庭，名下只能拥有1套住房。
二、深圳买房首付比例
1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万的房子，那么首付款至少是100万*30%＝30万。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万的房子，首付至少是100万*50%＝50万元。
2、买新房是按照比例和贷款额度计算首付，如果是买二手房，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。
3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万的房子，首付至少需要30万元，有的开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一定期限内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的压力。
三、深圳买房可以入户吗
1、深圳买房可以入户吗？现在深圳买房入户政策早已取消了。在深圳发展历史上曾实施过2次购房入户政策，比如说1995年宝安、龙岗两区实行购房入户政策，但是存在政策漏洞过多、后续管理困难等问题，所以2003年深圳取消了买房入户政策。
2、深圳不实行购房入户政策的原因是深圳每年的人口流入大，土地资源稀缺，而且购房入户政策不满足深圳对于高素质人才的需求。
3、目前深圳实行的是人才引进落户、纳税落户、政策性落户、积分落户。其中人才引进落户条件为本科以上学历，年龄在45周岁以下，或者是具有普通专科以上学历，年龄在35周岁以下，或具有*专业技术资格，年龄在50周岁以下等等。
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