深圳离婚三年后才能买房 深圳离婚三年后买房能用公积金吗 深圳离婚买房攻略
2021-12-23
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深圳离婚三年内不准买房 深圳离婚三年买房首付比例 深圳对离婚后买房政策
2020-08-03 11:38:35
*近一条消息火爆了深圳人的朋友圈，深圳离婚三年内不准买房！这到底是怎么一回事？这是否意味着假离婚去购房，将要退出历史的舞台？今天小编就为大家详细介绍具体内容，再来看看深圳离婚三年买房首付比例是多少？以及深圳对离婚后买房政策，给有需要的朋友提供参考。
一、深圳离婚三年内不准买房
1、7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中关于调整商品住房限购年限的内容如下：
（1）深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
（2） 夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、这一项政策已经推出，引发了深圳人的热烈反映，不少人拍手称快，意味着想靠离婚腾房票，获得低首付资格的夫妻，需要提前3年做好准备了。
二、深圳离婚三年买房首付比例
1、为了抑制离婚炒房，深圳出台了相关的政策，进一步完善了差别化信贷政策、补上政策漏洞，也有利于框正社会伦理和公德。
2、深圳离婚三年买房是可行的，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。深圳离婚三年买房需要开离婚前家庭无住房证明，才能享受比较低的首付。具体开证明的方法如下：
（1）携带户口本、身份证、婚姻证明，如果提供的是结婚证，那么必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产。
（2）如果是一个人去的话，则必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证，到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，但是必须提供家庭成员有效身份证件。
三、深圳对离婚后买房政策
1、在深圳，离婚三年内购房，如果有贷款记录，无论是选择商业贷款，或是公积金贷款，首付比例都应在70%以上，如果没有贷款记录，且可以提供离婚前名下没有房产的证明，首付比例应在30%以上，如果离婚前只有1套住房，且能提供证明，首付比例应在50%以上。
2、*近，深圳房地产调控“新八条”细则出台。
（1）深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，限购1套商品住房。
（2）非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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