2020年房产税即将开征 个人住房房产税怎么收 个人住房房产税是每年都要交吗
2021-12-23
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2020年房产税即将开征 2020房产税为谣言 2020年房产税怎么收
2019-11-09 11:19:08
近几年，房产税被讨论的*多了，虽然很早就传出来了，但是迟迟没有正式出台。但是今年房产税说是真的要出来了，这让很多炒房客和持多套房的人感到十分担忧。下面为大家介绍2020年房产税即将开征，2020房产税为谣言，2020年房产税怎么收，一起来看看吧。
一、2020年房产税即将开征
房产税已多次被提及，这充分说明了，房产税在我国推进需要一个过程，也要市场多效调整方案的落地执行，打好前期*重要的基础做准备，根据目前的市场运营情况以及房地产市场发展的动态来看，房产税预计在2020年全面登陆，2020年房产税即将开征！
目前已执行房产税的城市已经有部分城市进行了相关标准落地执行，*早执行房产税的试点城市是重庆，根据房屋运行的情况，分别执行房产税的*，房屋*税，根据城市的发展不同，其基准定为5%-12%不等，那么，房屋交易的房产税其暂定为在5%不等。
香港也是2019年*执行房产税的中国国际大都市之一，对于持有多套房屋的购房者来说，按照相关标准进行统一征收房产税，目前，香港执行的房产税的标准为，起征收点赞定为5%。这也充分说明了一个问题，房产税一旦落地执行，房地产市场必将掀起新一轮巨变。
二、2020房产税为谣言
在今年的两会中，全国政协委员、*董事长莫天全在《谨慎把握开征房产税的时间节点》中建议，税务部门明确房产税的定义与征收办法，做好广大民众对房产税的认识和理解。此外，谨慎把握开征房产税的时间节点，在市场向好、信心充足的前提下进行房产税的征收，由点及面逐渐推行。
据悉，上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过8年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的*类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。
相关部门指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。按照目前来看，房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。
按照这进程来看，2020年并不能实施房产税，2020房产税为谣言。不过，国家已经明确了，开征房产税是铁板钉钉的事情。其实，实施房产税，对于调节楼市有一定的积极意义。
三、2020年房产税怎么收
2020年房产税怎么收？我们先看看上海重庆试点征收房产税，是如何征收的？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年*1.2%，扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
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