深圳贷款买房条件 深圳贷款买房首付比例 深圳贷款买房能拿到房产证吗
2021-12-23
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深圳买房贷款利率是多少 深圳买房贷款*多可以贷多少
2020-04-07 08:42:57
深圳是一线大城市，它的房价自然是非常高的，所以对于年轻人来说，买房是一件难事，所以，很多人都是选择贷款买房的。贷款买房也要了解相关政策，那么深圳买房贷款利率是多少？深圳买房贷款*多可以贷多少？下面一起来看看吧。
一、深圳买房贷款利率是多少
根据央行此前公告，2019年10月8日是房贷重新定价基准的正式转换日。按照房贷新政规则，2019年10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
自2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）改革后，全国范围内的房贷利率转换到“新版”正在稳步推进。北京地区已经确定改制后执行的加点下限，新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于*近一个月相应期限的LPR+55个BP，即5.40%；二套商业性个人住房贷款利率不低于*近一个月相应期限的LPR+105个BP，即5.90%。
深圳方面，以2019年8月20日公布的LPR为基准，首套住房加30个基点、二套住房加60个基点形成个人住房贷款利率，即首套房贷利率为5.15%、二套房贷利率为5.45%，较此前利率分别升高5个BP和60个BP。而此前该行首套利率为5.145%、二套利率为5.39%。
二、深圳买房贷款*多可以贷多少
近些年，国家为了抑制过上涨的房价，从限购、限售、限贷、限售多角度对楼市进行调控，也取得了比较明显的效果，但是又有很多购房者对各种情况下购房首付的要求不是很清楚。那么深圳买房贷款*多可以贷多少？
深户单身（含离异）：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，贷款7成。
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，贷款5成。
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，贷款5成。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，贷款3成。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，贷款3成。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
深户单身（含离异）：
1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，贷款7成。
2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，贷款5成。
3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，贷款5成。
4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
非深户：
非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，贷款7成。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，贷款5成。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，贷款5成。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
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厨房：
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水电：
17100元
卧室：
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其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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