郑州二套房认定标准2020 郑州二套房首付比例2020 郑州二套房贷款利率2020
2021-12-23
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郑州首套房首付比例2020 郑州首套房贷款利率2020 郑州首套房买几年可以出售
2020-05-05 11:51:58
对于郑州的朋友来说，在这座城市打拼了几年，就打算买房安家落户了。目前我国的房地产政策比较复杂，特别是对于郑州这类大城市，实行限购政策，从而影响到贷款问题。那么郑州首套房首付比例2020是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看郑州首套房贷款利率2020，以及郑州首套房买几年可以出售，给有需要的朋友提供参考。
一、郑州首套房首付比例2020
1、郑州首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平（含）以下的，公积金贷款首付比例不得低于20%，90平以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、目前，郑州首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。郑州首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。
3、对于使用住房公积金贷款购买郑州首套普通自住房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。
二、郑州首套房贷款利率2020
1、目前郑州实行房屋限购政策，限购区域为 郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。因此这就涉及到郑州首套房贷款利率2020的具体内容。
2、根据目前人行公布贷款基准年利率可知，郑州首套房商业贷款利率如下：
（1）0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；
（2）6个月到1年（含1年），年利率：4.35%；
（3）1到5年（含5年），年利率：4.75%；
（4）5到30年（含30年），年利率：4.90%；
（贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保*等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。）
3、此外，在郑州购买首套房还可以用公积金进行贷款，其利率要低于商业贷款：
贷款时间：五年以下（含五年），年利率：2.75%
贷款时间：五年以上，年利率：3.25%
三、郑州首套房买几年可以出售
1、在郑州购买首套房，只要是五证齐全的房子就可以出售。但是是否满五年，和具体的转卖收费有关。
（1）房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话，就需要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。
（2）如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费。具体的情况你还是需要在郑州当地的房管局进行咨询。
2、根据2017年5月3号郑州*规定，2017年5月3日之后交易的房，必须满三年才能交易，具体以网签购房合同时间为准。
3、因此郑州首套房买3年以后，具备了齐全的五证，就可以进行买卖，如果满5年后，在交易的时候就不需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。
以上就是关于郑州首套房首付比例2020，郑州首套房贷款利率2020，郑州首套房买几年可以出售的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：郑州二手房中介费一般收多少
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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