房屋所有权证和不动产权证的区别 房屋所有权证是大产权吗 房屋所有权证怎么换不动产证
2021-12-23
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农村房屋产权证新政策2020年 2020农村不动产权证统一办理
2020-09-24 11:49:37
农村的面积是很大的，因此只要是农村户口，都可以获得相应的地区建造房屋。但是建造的房屋有的合法，有的不合法，这得看是否可以拿到农村房屋产权证。那么农村房屋产权证新政策2020年具体内容包括哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看2020农村不动产权证统一办理的情况，给有需要的朋友提供参考。
一、农村房屋产权证新政策2020年
1、根据新政策规定，农村房屋也可以领取房屋产权证，但是需要申请。在《土地法》中有规定，农村宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下：（1）农民填写农民建房用地审批表。
（2）携带申请表、居民身份证、户口本、宅基地确权证书或者村委会开具的证明、房屋测绘报告或者住房平面图，提交至村委会处。
（3）由村委会向当地房屋管理所统一办理。
（4）房屋管理所受理后对提交的材料进行审核，符合规定的，予以办理并发放房屋产权证。
2、需要注意的是，农民是没有宅基地所有权的，所以就没有交易买卖的权利，也就是用金钱买到的宅基地在法律上也是不能确权的，所以农民的宅基地只能用作自家使用，不能随便进行财权交易。
3、还有一些在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的，那么这新的宅基地也暂时不能确权，所以想要尽早的拿到宅基地产权证，就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。
二、2020农村不动产权证统一办理
1、2020农村不动产权证统一办理的消息并没有正式的文件下发，因此目前来看并不能真正实施。农村房屋不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。
2、在今年，中央一号文件指出，在2020年以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表房屋符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。
3、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，指经权利人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。因此2020农村不动产权证统一办理是大家都很希望出现的情况，但目前来看并没有具体的政策实施。
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