二手房屋买卖合同注意哪些事项 二手房屋买卖合同违约怎么办 二手房屋买卖合同丢失怎么办
2021-12-23
1256
二手房买卖合同内容有哪些 二手房房屋买卖合同注意事项
2018-03-03 21:15:52
近几年新房的价格涨幅都比较大，部分买房者权衡利弊后，很多人选择二手房，二手房的基础设施比较完备。对于买房者*想知道的就是二手房买卖合同内容有哪些，二手房房屋买卖合同注意事项，以便规避不必要的麻烦。 跟小编一起来学习一下吧。
一、二手房买卖合同包括的内容
二手房买卖合同是购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
二手房买卖合同包括以下内容：
（1） 当事人的名称或姓名、住所
（2） 标的
（3） 价款
（4） 履行期限、地点、*
（5） 违约责任
（6） 解决争议的*
（7） 合同生效条款
（8） 合同中止、终止或解除条款
（9） 合同的变更与转让
（10）附件
二、签订购房合同有哪些注意事项
在签订购房合同时，一定要注意以下几大事项，以此避免一些不必要的麻烦。
1、确定卖方基本信息的真实性和有效性
确定产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，房产证上的名字是否和卖房人是否一致。如果卖房人有配偶的，还需要有配偶在场。看产权证的原件，并到房管局查询产权证的真实性，避免造假的出现。
2、明确违约责任
在签订合同前，必须明确双方违约责任。在一些条款不明确时，或需要进一步确定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表达写明白，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
3、明确房屋权属
房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
4、房款支付
明确写清楚房屋的成交价是多少，或者房款总额是多少。写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也要写清楚贷款如未获得批准的解决*。
5、税费缴纳
二手房交易的后环节就是缴税过户，针对缴税过户必须在合同中约定两点：各项税费应该由谁缴纳？如果一方不按规定缴纳税费该怎么处理？
6、过户时间
买房人*在乎的莫过于什么时间房屋*终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一 ，不要忘记。
7、物业交割
同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
以上就是关于二手房买卖合同内容有哪些，二手房房屋买卖合同注意事项的相关介绍，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
