房产税每年都交吗？ 如何缴纳房产税
2021-12-23
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房产税每年都要交吗 房产税什么时候交
2019-08-13 11:08:37
房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么房产税什么时候交？房产税每年都要交吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍这类问题。
一、房产税每年都要交吗
房产税实行的是按年计算、分期缴纳的征收方法，具体的纳税期限是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。
房产税是每年交的，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以在5月的时候一次交清。
房产税的交纳时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，需要缴纳房产税；
6、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；
7、纳税人出租、需要出借房产，需要自交付出租、需要出借房产之次月起，需要缴纳房产税。
二、房产税什么时候交
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。而纳税期限则是由省、自治区、直辖市人民政府规定，所以各城市的征税时间并不一致。
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税*采用比例*：
（1）按照房产余值计征的，年*为1.2%；
（2）按房产租金收入计征的，年*为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×*（1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×*(12%)。
三、房产税去哪里交
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，进行申报缴纳个人住房房产税。
税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人直接可以使用用带有银联标志的银行卡，通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
2、交纳渠道：
（1）办税服务厅
纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
（2）银行
纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
（3）付费通网站
纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
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