收物业费还收电梯费合理吗 电梯费每层费用怎样算 30高层电梯费收取标准
2021-12-23
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电梯费是否属物业费 电梯费收取标准2020 物业法对电梯费的规定
2020-07-28 11:45:05
现在的住宅大多是高层的，因此上下楼就需要电梯的帮助。电梯的前期建造以及后期的维护都需要一定的金钱，这都得业主自掏腰包。那么电梯费是否属物业费？生怕有些黑心的物业重复收取。今天小编就为大家详细介绍，再来看看电梯费收取标准2020，以及物业法对电梯费的规定，给有需要的朋友提供参考。
一、电梯费是否属物业费
1、根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。由此可见，从法律的角度来看，电梯费是属于物业费的。
2、但是实际生活中，电梯费是否属物业费，这得根据不同的物业公司规定来看。早期电梯费是属于物业费的，其中包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用。但是近年来，电梯费其保养费用、人工成本都在逐年增加，不同的小区、物业每年都在调整。对于一些物业*入不敷出的状况，会额外收取电梯费，那么电梯费也就不属于物业费了。
二、电梯费收取标准2020
1、一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元。因此这些费用都需要住户来均摊。
2、常见的电梯费收取计算*是：
（1）按照家庭人数收费；
（2）按照建筑面积收费；
（3）根据楼层实行阶梯定价收费。如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。
3、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元月/平方米、0.75元月/平方米、0.35元月/平方米、0.35元月/平方米（已包含税、费）。
三、物业法对电梯费的规定
1、《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
2、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定*终的收费标准。
3、关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。*简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。
4、这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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