已婚买房子可以写一个人名字吗 已婚一方可单独贷款吗 已婚状态单独按揭买房
2021-12-23
1256
已婚买房子可以写一个人名字吗 已婚可以单独贷款买房吗 已婚买房怎么能归自己单独所有
2020-08-19 11:40:09
对于已婚人士来说，都希望拥有自己的独立空间，同时也具有经济独立的特征。不少人会单独购买房屋，那么已婚买房子可以写一个人名字吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看已婚买房子可以写一个人名字吗？以及已婚买房怎么能归自己单独所有，给有需要的朋友提供参考。
一、已婚买房子可以写一个人名字吗
1、已婚买房子可以写一个人名字，但是如果没有特殊的协议，那么该房屋仍为夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第十九条：夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2、由一方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为该方父母赠与子女的*，可以就写一个人的名字，并且产权也归个人所有，不属于夫妻共有财产。
《新婚姻法解释三全文》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、已婚可以单独贷款买房吗
1、对于已婚人士而言，想要单独贷款进行买房，这是可以的。
2、根据新婚姻法的相关规定，不管房产证上是一个人的名字，还是夫妻两个人的名字，只要是婚后夫妻共同出钱或者贷款购买的房屋财产，都属于夫妻共同财产。因此即使已婚可以单独贷款买房，但是该房屋也属于夫妻间的共有财产。
3、就贷款而言，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。 以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。因此已婚可以单独贷款买房，但是也会查看配偶的征信记录，从而决定是否放款。
三、已婚买房怎么能归自己单独所有
1、婚后买房属于共同财产，可以通过订立婚姻财产协议约定房产属于一方所有即可。因此已婚买房的时候，需要夫妻双方签订婚姻财产协议约定，这样房产才可以归自己单独所有。
2、还有一种方法是，将钱交给父母，由父母出自买房，那么房屋产权就是登记在父母名下的，与配偶无关。这时候，父母出资买房后,并以赠予个人的名义转给你个人，那么该房屋将会被认定为个人财产，这是已婚买房归自己单独所有比较简单的方法。
总结：婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力；如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
以上就是关于已婚买房子可以写一个人名字吗，已婚可以单独贷款买房吗，已婚买房怎么能归自己单独所有的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
