临街门市物业费交的冤 沿街独立商铺如何拒交物业费 门面商铺物业收费标准
2021-12-23
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商铺物业费收取标准2020 商铺物业费一般是多少 商铺的物业费一平米8元
2020-08-26 11:58:11
我们都知道住宅是会收取物业费的，其实商铺也是会收取一定物业费的，用于管理商铺周围的环境，具有很重要的作用。那么商铺物业费一般是多少？有人说商铺的物业费一平米8元是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，看看商铺物业费收取标准2020，给有需要的朋友提供参考。
一、商铺物业费收取标准2020
1、商铺也是要收取物业费的。它是公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、*系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以商铺的物业费标准一般会比住宅的物业费标准要高很多。下面以东南沿海的某一省市来举例说明，小区商铺的物业费一般分为办公楼和商场两大类。具体如下所示：
（1）办公楼的物业费标准分为5个等级：
一级：优质优价
二级：15元/平方米
三级：10元/平方米
四级：6元/平方米
五级：4元/平方米
（2）商场也分为5个等级：
一级：优质优价
二级：18元/平方米
三级：11元/平方米
四级：5元/平方米
（以上收费标准来源于网络，仅代表个别地区，实际以当地为准）
二、商铺物业费一般是多少
1、商铺一般是依托小区或者商业圈建立的，所以和人们的生活息息相关。如果是小区的商铺，从小区的建筑整体来说，它们是一个整体，小区临街门面房虽然不走小区大门，但是仍然是小区的一部分，所以应该缴纳小区商铺物业费。
2、那么商铺物业费一般是多少？这得看不同地区、不同物业的收费标准。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。
3、商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。一般来说的收费标准，代表的都是物业服务中的*收费标准，如果达不到相应要求的，物业通常会酌情降低收费。
（以上数据来源于网络，仅供参考）
三、商铺的物业费一平米8元
1、商铺的物业费一平米8元是合理的。一般来说，商铺物业费要看不同的地段以及物业公司，来制定收费标准。
2、商铺的物业费要高于住宅，主要是因为它包括的内容是比较多的。依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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