房租一般包含物业费吗 租房物业费该谁交 租客应不应该交物业费
2021-12-23
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租房物业费一般多少钱 一般出租房子包不包物业 租客有没有义务交物业费
2020-08-27 11:16:04
租房是比较常见的，特别是一二线城市发展迅速，随着不少外来人口的涌入，房价越来越高。不少年轻人会选择租房过渡，那么租房物业费一般多少钱？一般出租房子包不包物业？这都是大家关心的话题。今天小编就为大家详细介绍，再来看看租客有没有义务交物业费，给有需要的朋友提供参考。
一、租房物业费一般多少钱
1、租房物业费的收费和普通住宅一样，要看小区的档次和物业公司的收费标准，每个月从0.8-2.5元/平米不等。假设出租房的面积在100平米左右，那么一年的物业费就是960-3000元。
2、物业费的收取一共分为四级标准，都是按月收取的。物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司zhi提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的：
（1）一级标准，收费1.00元/平方米；
（2）二级标准，收费0.75元/平方米；
（3）三级标准，收费0.45元/平方米；
（4）四级标准，收费0.35元/平方米。
3、*小区的租房物业费要高于普通小区，因为*小区一般都是高层住宅，物业费的用处比较多，除了保持小区的绿化、卫生清洁，还需要费用来维护电梯的正常运行。
二、一般出租房子包不包物业
1、一般出租房子是不包物业费的，物业费需要额外进行缴纳，*合同中涉及到物业费的除外。
2、根据《物业管理条例》第41条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。也就是说租房子的物业费都是有房东进行缴纳的，但如果租房合同中有明确规定，物业费由租客承担，那就另当别论了。房屋出租以后的物业费，原则上由房东承担。业主房东和租客有约定的，按照双方约定交纳物业费。
3、如果房东和租客在合同中约定由租客向物业公司缴纳物业费，遵守租售物业公司的相关规定，且合同经过了物业公司的书面确认，那么房东就将其与物业公司的债权债务转让给了租客。但如果租客没有按时缴纳物业费，那么租客就应该承担相应的违约责任。
三、租客有没有义务交物业费
1、关于租客有没有义务交物业费这个话题，具体要看租房合同中的内容。如果房屋*合同范本，个人租房合同、租房协议范本下载房屋*合同里什么也没说，租房物业费就由房东来交。但如果租房合同中约定了由租客缴纳，那么租客就有义务交物业费。
2、根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
根据《中华人民共和国合同法》第45条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。
即*合同中，有约定由住户缴纳物业费的，那么租户必须履行合同约定的义务。如果没有详细说明，那么物业费就应该由房东缴纳。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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