租房物业费一般多少钱 一般出租房子包不包物业 租客有没有义务交物业费
2021-12-23
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房租一般包含物业费吗 租房物业费该谁交 租客应不应该交物业费
2020-08-27 11:12:17
越来越多年轻人会选择来到大城市打拼，前期都是需要通过租房的*来安定下来。那么房租一般包含物业费吗？这是不少人的困惑。今天小编就为大家来解答这个问题，再来看看租房物业费该谁交？以及租客应不应该交物业费？给有需要的朋友提供参考。
一、房租一般包含物业费吗
1、房租一般不包含物业费，除非租房合同中有约定。就目前来看，在租房合同中没有涉及到物业费的相关内容，那么物业费是由房东来承担的。
2、但如果租的是公租房，那么一般情况下房租是包含物业费的，除非在合同中另有约定。如果租的是私人出租的房屋，需要在租房之前和房东协商清楚，根据商品房*管理办理的相关规定，房屋*合同应该包含租金的数额、支付*；物业服务、水、电等费用如何缴纳等内容。
3、但也有一些租客发现，在合同中有明确说明，后期所产生的物业费由租客进行缴纳，那么租客需要按照合同约定向物业缴纳物业费。根据物业管理规定，如果租客到时候没有支付物业费，那么房东需要承担连带责任。
二、租房物业费该谁交
1、租房物业费该由房东缴纳。根据《物业管理条例》第41条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，而在出租的关系中，业主就是房东。
2、如果租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，租房物业费是由房东缴纳的。但如果房东和租客在合同中约定由租客向物业公司缴纳物业费，遵守租售物业公司的相关规定，且合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人房东就将其与物业公司的债权债务转让给了租客，租客应该向物业公司履行这部分权利义务。如果租客没有按时缴纳物业费，就应该承担违约责任。
3、由此可见，如果在签署*合同的时候，没有明确规定由租客去缴纳物业费，那么租客是没有义务缴纳物业费的。
三、租客应不应该交物业费
1、租客应不应该交物业费，这并没有并且的*，主要看*合同是如何约定的内容。如果合同中表明物业费由房东来缴纳，那么租客就不需要交物业费。但如果合同中规定租客缴纳物业费，那么租客签了合同就代表达成了协议，就需要交物业费了。
2、根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。由此可见，物业费是需要业主进行缴纳的，因此如果*合同中没有涉及到物业费，那么租客就不应该交物业费，得*业主来进行缴纳。
3、但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费。也有一些房东为了以超低价格来吸引租客，前期表明给出的价格很低，但后期要求租客自行缴纳物业费，这种方法是违规的，除非租房合同中有写明，否则租客没有义务缴纳。
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