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2021-12-23
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房款含税是什么意思 房款总价包括税吗 房款总价含不含*
2020-09-04 09:14:43
不管是购买新房还是购买二手房都需要交相关的税费，这些税费一般是由买房人交付的，有时房款的总价内是包含税费的，有时房款的总价则只是房款，不包含税费，所以业主在购买房子的时候要先咨询清楚。接下来，我们就一起来了解一下房款含税是什么意思，房款总价包括税吗以及房款总价含不含*的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房款含税是什么意思
1、房款含税的意思就是房子的销售价格是包含税费的，购买房子就不用再另交税费了，一些中介或售楼中心的工作人员都会给业主把这些介绍清楚的。
2、购房的税费有印花税，*是1%，公证费，房屋买卖手续费，一般120平方米以下1千元，120平方米3千元。契税，是按照购房交易交割的3%-5%计算缴纳。
3、其中金额比较大的就是契税，个人购买的90平方米以下的住房，而且是*的房产，按1%*征收契税，个人购买的90平方米以上，而且是*的房产，按照1.5%*征收契税。
二、房款总价包括税吗
1、购买新房的话，房款总价一般是包括5%的*，如果买的是二手房的话，房款总价是否包括税就要看买卖双方如何协商了。
2、在买房子的时候，买方一般需要交五种费用：契税、房屋维修基金、物业费用、权属登记费以及交易手续费。
3、交易手续税新建商品房一般是每平方米3元，二手房每平方米则是6元，一般是买卖双方各承担一半。
4、产权登记费是由买方承担，一般是80元;房屋维修基金一般是房款总价的2%，在办理产权的时候缴纳。
5、如果办理合同鉴证的话，还要缴纳合同鉴证费，一般是合同总价的0.02%，也是买卖双方各自承担一半。
三、房款总价含不含*
1、房款总价内是包括*的，如果买的是二手房，房产证不满两年的话就需要缴纳5%的*，房产证满两年的话就不用交*。
2、*是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上来说，*是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值生疏的一种流转税。
3、房屋是否要交*除了要看房产证是否满两年，还要看房子的性质，如果个人购买的满两年的非普通住房进行销售，就要缴纳销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%的*。
以上就是关于房款含税是什么意思，房款总价包括税吗以及房款总价含不含*的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房款总价的内容，就请继续关注齐装网。
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