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2021-12-23
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刚需买二手房好还是新房好 首套房该不该买二手房 2020买二手房会不会贬值
2020-09-25 17:02:39
很多刚需族在买房子的时候，总是在二手房和新房中纠结，不知道二手房好还是新房好。下面就和小编一起来文中了解一下刚需买二手房好还是新房好，顺便来说说首套房该不该买二手房以及2020买二手房会不会贬值，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、刚需买二手房好还是新房好
1、刚需买二手房好还是新房好？关于这个问题，需要从多个方面进行考虑，很多因素都会影响*终买的房子类型。其实，关于刚需买二手房好还是新房好的问题，还是需要根据个人的实际情况来判断。对于喜欢全新房子的人来说，*还是购买新房；对于想要实惠的人来说，二手房也是一个不错的选择。
2、对于换房的人来说，不要急于就先卖了房子再去挑，这样很容易遇到不上不下的尴尬，*是先去挑房子，挑到合适的再做打算。对于这类未来改善居住条件的人来说，一段时间的入住要求没有那么高，所以完全有能力先看新房子在卖老房子。
3、对于二手房来说，同一地段的房价也会区别很大，包括了不同年代的房子价格差距也会很多。购房者更需要有自己的判断，*的就是先弄明白自己的的购房需求，单纯的未来居住还是未来追求品质的改善。还是未来*，这样去买房才能有一个预估价。
二、首套房该不该买二手房
首套房该不该买二手房？关于这个问题，主要和具体的房子有关系。可以从二手房的价格、价值、未来房价的预期等多方面考虑。
1、对于购房者来说，急着入住的买二手房，不急入住的买新房；
2、价格与价值，价值决定价格，价格影响价值，相互相存；
3、未来预期与持有成本，新房持有成本在“限价令”下大径相同，二手房持有成本取决于购买时间段的市场情况。
备注：新房注重品量，二手房注重性价比，这是很多购房者在选择买房时，买新房还是买二手房首先考虑的因素。
三、2020买二手房会不会贬值
2020买二手房会不会贬值？关于这个问题，可以从二手房的实际情况进行考虑，例如市场上二手房的交易量、房产税、中介等的多个方面来看，以下是具体介绍。
1、二手房交易量
二手房的数量越来越多，则说明需求少了，交易量少了，市场已经开始发生了变化，购房者越来越小心谨慎了，不再盲目跟风，说明价值与价值已经走到了一个临界点。
2、房产税
中国的房产税虽然还没有落地，但是一直是大家一直关心的问题，每次调控都有出现它的身影。因为有它的影响，许多房产*者也会尽快将手中升值空间不大的房子出售，这样，大量房源积压也会让二手房价格走低。
3、中介
在房屋购买过程中，房地产中介占据着极其重要的地位，许多重要的信息只能通过他们了解，购买过程的操作也是由他们执行。所以，许多房地产中介会依靠自己的便利条件去操作一些违背行业道德道德行为来获得更多的利润，使得购房者对中介的信任度降低。
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卧室：
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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