房屋权属证书如何办理 房屋权属证书是房产证吗
2021-12-23
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权属证书是房产证吗 交房后多久拿房屋权属证书 房屋权属证明包括哪些
2020-09-30 08:35:13
房屋的房产证是非常重要的，因为从法律意义上讲，只有房产证上的名字是自己的名字，才能证明房屋是属于自己的，一处房屋除了房产证以外，还有许多其他证件，这些证件在不同的场所有不同的作用。接下来，我们就一起来了解一下权属证书是房产证吗，交房后多久拿房屋权属证书以及房屋权属证明包括哪些的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、权属证书是房产证吗
1、房屋的权属证书就是房产证，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的证明，并且占有、使用、处理房屋的*合法凭证也是房屋权属证书。
2、在房产登记中心进行过登记的房屋是受国家法律保护的，房屋权属证书也可以保护房地产权利人的合法利益。
3、《城市房屋权属登记管理办法》中第三十一条中规定，房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证。房屋共有权证与房屋所有权证有一样的法律效力。
二、交房后多久拿房屋权属证书
1、交房后多久可以拿到房屋权属证书，可以按照商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限来界定。
2、商品房买卖合同中买卖的房屋还没有建成的，自交房之后90日就可以拿到房屋权属证书;买卖的商品房已经竣工的，在签定商品房买卖合同后的90天就可以拿到房屋权属证书。
3、开商发必须在规定的时间内为买房人办理房屋权属证书，如果已经超出规定的期限，业主可以向开商发讨要说法，可以用法律的武器维护自己的权益。
三、房屋权属证明包括哪些
1、房屋权属证明包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、土地使用权证或房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、房屋所有权证就是我们平时所说的房产证;房屋他项权证是除产权人及共有权人以外的其他罢休对房产涉及的权利，一般在银行抵押房屋贷款的时候会用到这个证件。
3、土地使用权证是经土地使用者申请，由当地的人民政府颁发的国有土地使用权的潜行凭证，该证件上会注明土地使用者的姓名、土地的用途、土地使用的面积及使用年限等。
4、开发商在房屋建筑完成后，经有关部门的审核通过，就要办理初始登记，然后获得房屋所有权证，这是大产权证，买房人办理产权证，就是从这个大产权证分出小产权证，这就是商品房转移登记的一个过程。
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