公租房满5年就不让住了 公租房住满五年后可以购买吗 住过公租房的人后悔吗
2021-12-23
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买公租房后悔了 好后悔装修公租房 5年后买下公租房便宜吗
2020-06-05 13:52:52
现如今一二线城市的房价越来越高，很多人努力了一辈子都不一定能买得起。国家针对这类情况，为了保障人人有房住，推出了公租房。公租房是可以购买的，但需要满一定的年限。那么5年后买下公租房便宜吗？但是很多人直呼：买公租房后悔了！好后悔装修公租房！这都是怎么回事？今天小编就为大家详细介绍，一起来看看吧！
一、买公租房后悔了
1、交易受到限制
公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。因此一些人后悔买公租房，是因为买了以后还要再过5年才可以上市出售，这其中的时间比较长，如果急需用钱，也无法变卖房产。
2、产权不完整
在购买公租房时，可以选择购买部分产权或者是全部的产权，有部分人购买时可能是购买的部分产权，那么房屋产权不完整后期就可能会出现很多的问题，比如不能抵押贷款，不能过户等等，这也就造成买公租房后悔了的情况。
3、居住舒适度低
因为公租房属于便民的一项措施，保障了正常的居住，但是建造的时候普遍面积都比较小，和商品房的差距很大。对于公租房而言，其同一楼层的户型就会比较的多，人员也会比较的混杂，整体居住舒适度不高。
4、出行不方便
一般公租房都建造在郊区地带，这边的周边基础设施和公共服务设施都不完善，学校、医院、商业体都很少，因此购买了公租房的购房者日常出行会比较的不方便。
二、好后悔装修公租房
一些朋友搬进了公租房，因为原来的装修比较差，所以想要自己对房屋进行了装修，花了大价钱。但是后期因为一些原因需要办理，就会好后悔装修公租房。以下为不要装修公租房的几点原因。
1、居住时间不长
一般选择居住在公租房的人群，都是暂时性买不起房屋的，因为是租的房子，如果耗费了大量的人力财力去装修，今后搬离的时候会感到很吃亏。
2、被取消资格
很多人想要长期居住在公租房，因此想要装修了居住几十年，这并不可能。因为公租房对收入标准有限制，收入到了一定界限就会取消资格，到时候被强制搬出，前期还花了很多钱，一定会后悔！
3、迟迟未搬入将会被清退
一般公租房申请了之后，有六个月都没有去入住的话，那么是会被清退的。如果为了装修，将公租房限制超过6个月，即使装修好了也没用，国家也会收回这套房，花了钱装修还没住上，悔得肠子都青了。
三、5年后买下公租房便宜吗
1、公租房是一种政府补贴性的房屋，如果租满5年就可以选择埋下了，它的价格是周边商品房的60%，购买自住是便宜的，但是购买后想卖出需等待5年，政府优先回购，价格为原售价加原售价5年的银行存款利息，享受不到房价上涨的红利。
2、5年后买下公租房便宜吗？这得看具体的情况。有一些直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府*建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。因此即使买下了便宜的公租房，后期的出售也比较麻烦，受到的限制也很多。
3、一般公租房的位置是在城市的远郊区，这边的地段比较差，周围的公共设备以及商业体系都不完善，因此整体的房价比较低，后期上涨的空间也很小，因此*公租房是不划算的。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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