长沙首套房认定标准2020 2020年长沙首套房贷款利率是多少 长沙首套房契税新政策2020
2021-12-23
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长春首套房认定标准2020 长春首套房贷款利率2020 长春首套房契税多少
2020-06-18 14:00:07
长春是吉林省省会、副省级市、长春城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地，因此许多人想要在长春买房定居。对于在长春买首套房来说，如果进行首套房认定，是可以享有很多实惠的。下面就和小编一起来看看长春首套房认定标准2020，顺便来说说长春首套房贷款利率2020以及长春首套房契税多少。
一、长春首套房认定标准2020
在长春进行首套房认定的标准有很多，不同的标准规定的情况是不同的，以下是长春首套房认定标准2020的详细介绍。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算长春首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算长春首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算长春首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算长春首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算长春首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算长春首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算长春首套房。
二、长春首套房贷款利率2020
1、长春首套房贷款利率2020与贷款的*有关系，常见的贷款*有公积金贷款和商业带来，其中公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。
2、长春首套房首付，对个人*购买*套房将*首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
3、此前，交行首套房贷款利率平均上浮6％，但现在执行基准利率的情况有所增加，“基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。
三、长春首套房契税多少
1、长春首套房契税多少？长春非普通住宅需要缴纳3%的契税，而普通住宅则执行1.5%的契税。
2、长春市的普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下。
3、此外，要想交1.5%契税，还必须满足一个条件，即成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的每平方米售价标准。消费者所购房屋每平方米售价在此标准之上的，按照3%缴纳契税，在此标准之下的，按1.5%缴纳契税。这个标准每年都会随着长春房屋价格的波动而进行调整。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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