南昌二套房首付比例2020 南昌二套房首付*多少成 2020南昌二套房贷款利率
2021-12-23
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南昌首套房认定标准2020 南昌首套房首付比例 南昌首套房贷款利率是多少
2020-06-18 14:41:42
南昌是江西省的省会城市，这里汇集了整个江西省的优质资源，因此很多人想在南昌定居生活。对于在南昌购买首套房的人，一般是可以享受优惠政策，不过需要进行首套房认定。下面就和小编一起来看看南昌首套房认定标准2020，顺便来说说南昌首套房首付比例以及南昌首套房贷款利率是多少。
一、南昌首套房认定标准2020
在南昌购买首套房，并进行首套房认定是可以享受很多优惠政策的，不过，关于南昌首套房认定标准2020很多人都不清楚，下面就来具体看看。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算南昌首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算南昌首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算南昌首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算南昌首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算南昌首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算南昌首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算南昌首套房。
二、南昌首套房首付比例
南昌首套房首付比例与贷款的*有着很大的关系，不同的贷款*会导致*终的首付比例是不同的。常见的贷款*有商业贷款和公积金贷款，下面就来具体了解一下。
1、南昌首套房商业贷款
以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低）。
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、南昌首套房公积金贷款
以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。
注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
三、南昌首套房贷款利率是多少
南昌首套房贷款利率是多少？南昌首套房贷款利率会根据贷款*的变化而变化。常见的贷款*有商业贷款和公积金贷款，以下是详细内容介绍。
南昌首套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，基准利率为：
1、商业房贷基准利率
（1）贷款一年以内，利率为4.35%。
（2）贷款一至五年，利率为4.75%。
（3）贷款五年以上，利率为4.90%。
2、公积金房贷基准利率。
（1）贷款5年以内，利率为2.75%。
（2）贷款5年以上，利率为3.25%。
以上利率仅供参考，用户申请贷款时，贷款行会依据用户的资质、信用等因素制定适当的房贷利率。
以上就是关于南昌首套房认定标准2020，南昌首套房首付比例，南昌首套房贷款利率是多少的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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卫生间：
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厨房：
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客厅：
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水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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