沈阳首套房认定标准2020 沈阳首套房贷款利率2020年 沈阳首套房契税怎么算
2021-12-23
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贵阳二套房认定标准 贵阳二套房首付比例2020 贵阳二套房贷款利率
2020-06-18 15:17:12
贵阳是贵州省省会，国务院批复确定的中国西南地区重要的区域创新中心、中国重要的生态休闲度假旅游城市。在贵阳买二套房的时候，若是进行二套房认定，则可以享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看贵阳二套房认定标准，顺便来说说贵阳二套房首付比例2020以及贵阳二套房贷款利率。
一、贵阳二套房认定标准
贵阳是贵州省省会，在贵阳买二套房的时候许多人会进行二套房认定，这样可以享受一定的优惠政策。下面就来具体了解一下贵阳二套房认定标准。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况算贵阳二套房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况算贵阳二套房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况算贵阳二套房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况算贵阳二套房；
5、*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况算贵阳二套房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况算贵阳二套房；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况算贵阳二套房。
二、贵阳二套房首付比例2020
1、根据贵阳二套房首付比例2020来看，在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
2、调整住房公积金贷款房屋套数认定标准，将原来的“以住房公积金贷款记录为准”，调整为“以住房贷款记录（含商业性住房贷款）为准”；调整第二套住房公积金贷款首付比例，将原来的“*首付比例20%”调整为“*首付比例30%”。
三、贵阳二套房贷款利率
1、贵阳二套房贷款利率为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。此前，央行公布的五年期LPR为4.85%。
2、目前按照首套房贷款利率不低于对应期限市场报价利率（LPR），二套房贷款利率不低于对应期限市场报价利率（LPR）加60个基点。如后期有调整，将按照总、省行要求严格执行。
3、农行贵阳分行的个贷相关人士表示，首套房*加70bp，二套房是*加点103bp，但每个客户都要根据客户评分来定价。也就是说，*客户可以获得*利率。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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