新房没有房产证能卖吗 新房没有房产证可以过户吗 新房没有房产证可以迁户口吗
2021-12-23
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房产证绿本和红本的区别 房产证绿本可以过户吗 房产证绿本换红本需要多少钱
2020-07-04 08:46:41
房产证大家都再熟悉不过了，但是房产证有绿本和红本之分，对于房产证绿本和红本的区别相信这是很多人都不太了解的。有的人在拿到房产证的时候拿到的是绿本，那么房产证绿本可以过户吗?还有部分业主拿到房产证绿本之后想要把它换成红本，那么房产证绿本换红本需要多少钱呢?接下来我们就一起来了解一下关于这些问题的相关内容吧。
一、房产证绿本和红本的区别
1、绿本属于是房地产所有权证，同时老百姓也把它称作叫产权证明，它主要针对的是那些经济适用房或者是福利房等有国家相关政策性的住房。所以说绿本的只是含房屋使用权，但是土地所有权是不包含的，土地使用权是属于国家的，而且日本的房产所有权是有年限限制的，比如说经济适用房根据国家相关规定在五年内是不得进行交易的。
2、红本房产证属于房屋所有权证，那么就是将土地所有权和房屋所有权合二为一的。也就是说当你拥有了红本之后，你就可以有完全的支配权来支配你的这块土地以及你的房屋。同时也可以将自己的房屋进行占有和使用，以及上市交易或者是抵押贷款等，这些权利都是受国家保护的。
二、房产证绿本可以过户吗
1、如果你拥有房产证，绿本是可以进行过户的，但是有一个前提只能过户到自己的亲人名下。说的通俗一点，房产证绿本属于小产权房，不属于商品房性质，所以说小产权房是不能向亲人以外的其他成员进行转让的。
2、房产证是绿本的房屋是不能进行买卖的，否则就是触犯了法律，所以想要过户的业主需要提前了解到这一点，避免日后出现纠纷。
三、房产证绿本换红本需要多少钱
1、要将绿本房产证申请换为红色房产证是需要经过房管局批准的，而且是需要补交购房差价的，这个差价主要是以当地的购房价格来算的，因为每个地方的政策不一样，所以绿本换红本房产证的价格也就会有所不一样。
2、将房产证绿本换红本的工本费是需要10元，居民住宅每套需要80元，然后还需要补缴差价，差价要以当地的购房价格来算，如果涉及到各项税费的话，那就没有标准了，要按你的面积来进行计算了，一般契税是由购房人缴纳房屋总价的3%。
以上价格说明均来源于网络，仅供参考。
以上就是关于房产证绿本和红本的区别，房产证绿本可以过户吗以及房产证绿本换红本需要多少钱的相关知识内容介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产证绿本方面的相关知识，就请继续关注齐装网。
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