部分产权房屋怎么卖 部分产权房改房可以过户交易吗 共有产权住房5年后卖不了
2021-12-23
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部分产权房屋能否转让 部分产权房如何继承 部分产权房孩子可以上学吗
2020-08-19 14:23:02
部分产权房是指自己只有一部分产权的房子，也被称为共有产权房。许多人觉得自己没有房屋的所有权，便想将部分产权转让，那么部分产权房屋能否转让？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说部分产权房如何继承以及部分产权房孩子可以上学吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、部分产权房屋能否转让
部分产权房屋能否转让？一般来说，部分产权房屋是可以转让的，和普通买卖双方一样转让，只是转让的是部分份额，以下是详细的转让步骤。
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
二、部分产权房如何继承
1、部分产权房如何继承？对于逝者生前没有立遗嘱的情况，则按照法律规定的继承顺序进行继承。第十条：遗产按照下列顺序继承：*顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由*顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有*顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
3、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承。
三、部分产权房孩子可以上学吗
1、部分产权房孩子可以上学吗？一般来说，部分产权房孩子也是可以上学的。因为部分产权房也可以办理落户，只要能够办理落户，小孩上学就没有影响，如果不能办理落户，小孩上学就会收到影响，所以，在购买房子时，一定要清楚所购买的是部分产权，还是完全产权。购买房子*是能够办理过户的。
2、此外，部分产权也称有限产权，指购房人享有全部的占有权和使用权及有限的权和处分权的房屋，比如职工按标准价购买的公有住宅，在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售。
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