户口迁出去了还能迁回来吗 户口迁出去了还能继承宅基地 户口迁回原籍*政策2020
2021-12-23
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回迁房继承和户口的关系 继承的回迁房都需要交什么税 回迁房继承房产证办理流程
2020-09-08 08:15:19
回迁房就是开发商征收土地后，赔给回迁户的房子。现在新开发的小区，基本上都有回迁房，回迁房的售价是比商品房的售价要低很多的。那么如果有亲人去世，需要继承回迁房的话，该怎么办理呢。接下来，我们就一起来了解一下回迁房继承和户口的关系，继承的回迁房都需要交什么税以及回迁房继承房产证办理流程的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、回迁房继承和户口的关系
1、房屋是不是回迁房与房屋的继承并没有关系，继承回迁房与继承其他遗产是一样的，如果有遗嘱就按遗嘱上的来，如果没有遗嘱就按法定继承，如果要进行房屋过户，需要公证。
2、继承房产要到派出所开死者的死亡证明，要房屋的产权证明，要死者所在单位或村委会开法定继承人证明，内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者父母是否在世等。
3、如果房屋的法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，就需要其他人有书面上的表示放弃的证明。
4、想要在回迁房落户也是可以的，要先把过户手续办理完成，然后带着房产证、契税票据，身份证、户口本到房屋所在派出所办理迁入证明就行了。
二、继承的回迁房都需要交什么税
1、如果继承回迁房是法定继承，就不用缴纳契税，如果是根据遗嘱继承的，就要全额缴纳契税，印花税是个人继承房屋过程中立的书据，根据产权转移书据税目计算缴纳印花税，*是成分之五。
2、继承后如果要出售的话，直系亲属间继承房屋，如果满五*，就不用缴纳个人所得税，如果不是满五*则要按照差额缴纳个人所得税。
3、另外还有营业税，如果房产证已经满五年就不用交，房产证未满五年，就要按估价乘以5.6%的金额缴纳。
三、回迁房继承房产证办理流程
1、在继承回迁房后可以办理过户，过户的过程已经在上文说过，房产过户根据得到房屋*的不同也有所不同，比如有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、过户手续办理完成后就可以拿到新的房产证了，旧证会在办理新证的时候直接回收，并不会被销毁，而是存放到档案中。
3、房产证就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*与处分的权利的证件，也就是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
以上就是关于回迁房继承和户口的关系，继承的回迁房都需要交什么税以及回迁房继承房产证办理流程的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于回迁房继承的内容，请继续关注齐装网。
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