首套房房产税什么时候交 首套房房产税如何征收 100万的房子房产税多少
2021-12-23
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个人首套房要交房产税吗 个人首套房房产税如何计算 100万的房子要交多少税费
2020-06-17 11:20:27
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，全国已在多个地区进行试点。关于个人首套房是否需要缴纳房产税的问题相信许多人都不清楚，下面就和小编一起来看看个人首套房要交房产税吗，顺便来说说个人首套房房产税如何计算以及100万的房子要交多少税费。
一、个人首套房要交房产税吗
个人首套房要交房产税吗？一般来说，个人首套房只要符合缴纳情形就需要交税款，以下是具体的情况介绍。
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有*住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而*新购住房、且该住房属于成年子女家庭*住房的，暂免征收房产税。
二、个人首套房房产税如何计算
1、个人首套房房产税如何计算？一般来说，独栋商品住宅和*住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，*为0.5％；3倍（含）至4倍的，*为1％；4倍（含）以上的*为1.2％。
2、纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、*住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。
3、纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。
三、100万的房子要交多少税费
100万的房子要交多少税费？一般来说，总价为100万元的房子，新房需要大概缴纳10000元的契税和500元的印花税共计10500元。房价款每平方米售价＊面积税费在交易过程中契税买方缴纳房价款的3％。
1、新房：
维修基金：每个城市的标准不同，在购房合同上面会有相关的收费标准，按照成都的收费标准一般是27.5元／平，如果100平则是2750元。
2、二手房：
如果房屋满两年，需要交的税为契税15000元、*0元、个税10000元，总共是25000元。
如果房屋未满两年。需要交的税为契税15000元、*55000元、个税10000元，总共是80000元。
以上数据来源于网络，仅供参考。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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