二手房交易失败契税能退吗 二手房交易失败中介费 二手房买卖*常见纠纷
2021-12-23
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二手房买卖交易流程 少一步都不行
2017-12-08 17:06:32
房价的日益飚高，让很多关注买卖房屋的业主很难再去考虑选购新房，更多的是会选购二手房，首先二手房是装修好的，总体来说相比新房会便宜很多，因此很多想在城市里面扎根的人们开始选择购买二手房，但是二手房购买讲究的地方也是有很多的，今天小编就给大家说说关于二手房买卖交易流程。
一、二手房交易流程之咨询
首先购买二手房的时候，先要了解二手房的情况，查看房产证以及卖方的身份证件，二手房的价格、了解房屋的使用情况，以及房屋周边的建筑设施问题。
二、二手房交易流程之签合同
确定好房屋信息之后，买方需要交纳相应的购房定金，双方签订购房合同，合同一式三份。
三、二手房交易流程之办理过户
合同签好之后，就是双方办过户，可以向当地房地产交易管理部门提出申请，以及房地产交易管理部门需要检查相关证件都需要准备好
四、二手房交易流程之立契
待房地产交易管理部门审核通过之后，买卖双方可以办理立契手续。
五、二手房交易流程之缴纳税费
要根据自己购买的二手房性质，交纳一定税费，比如房子没满五年要交期税等。
六、二手房交易流程之办理产权转移过户手续
在房地产交易管理部门办理好产权变更之后，还需要把材料交到发证部门，然后办理产权证书。
七、二手房交易流程之银行贷款
假如不能全款付清，还需要向银行办理贷款，需要通过银行的审核和对房屋的评估之后，银行会根据买房的经济条件办理贷款。
八、二手房交易流程之打余款完成交易
在所有手续都办理好之后，买房交完余款之后，卖方把房子交给买方。
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